In 2011 bereikt de utiliteitsnieuwbouw het dal. De bouwproductie daalt dit jaar met 7,3 procent ten opzichte van 2010. Uitgedrukt in prijzen van 2009 betekent dat een afname van 6,1 miljard euro in 2010 naar 5,7 miljard euro in 2011. Die daling komt geheel voor rekening van de marktsector, waar de productiewaarde terugloopt met 13,1 procent. Dit blijkt uit de jongste prognoses van Bouwkennis.
Na het dieptepunt in 2011 neemt de productiewaarde vanaf 2012 weer geleidelijk toe. In 2012 komt de totale productie van de utiliteitsnieuwbouw naar verwachting uit op een kleine 6 miljard euro en Bouwkennis gaat voor 2013 uit van een stabilisering. De gezondheidszorg is dan veruit de grootste sector met een productiewaarde van iets minder dan 1,4 miljard euro. Conjuncturele ontwikkelingen hebben voor de nieuwbouwproductie in de utiliteitsbouw grote gevolgen. Tussen 2008 en 2010 is de waarde van de utiliteitsbouwvergunningen met 40 procent afgenomen. Dat is grotendeels te verklaren uit de economische krimp van 3,9 procent in 2009. Naar gebouwsoort is het productieverloop zeer divers. In 2012 treedt herstel op, met name in die sectoren waar eenvoudige gebouwsoorten als hallen en loodsen, al of niet met kantoor, de boventoon voeren. De sector zakelijke dienstverlening is een uitzondering op dit patroon, waar volgens Bouwkennis meer speelt dan alleen de conjunctuur. De leegstand in de kantorenvoorraad is inmiddels opgelopen tot circa 7 miljoen vierkante meters, oftewel 15 procent van de voorraad. Dat betekent dat de focus in de komende jaren meer naar renovatie en herontwikkeling verschuift. Ook na 2013 zal de kantorenmarkt steeds meer een vervangingsmarkt worden. Meer informatie: www.bouwkennis.nl
